愛彼迎計劃2020年發(fā)售

愛彼迎計劃2020年發(fā)售

近日，共享民宿服務平臺愛彼迎(即Airbnb)CEO布萊恩切斯基在一封企業(yè)里面的電子郵箱中表明，除開用現(xiàn)錢獎勵職工以外，企業(yè)還計劃在2020年底前開展IPO，到時候會兌付一部分職工的個股獎賞。

報載，布萊恩這一舉動是為了更好地撫慰企業(yè)員工的心態(tài)。除此之外，愛彼迎將在2018年和2019年為職工給予現(xiàn)錢獎賞的獎勵金計劃，企業(yè)還決策舍棄歷時一年的股份贈送，并在未來提升了賠償選擇項。

愛彼迎這個新成立公司，自2008年創(chuàng)立以來早已即將超出10個時間了，而企業(yè)卻一直沒開展公開發(fā)行發(fā)售。除此之外，特別注意的是，愛彼迎在2016年便表明容許一部分職工向投資人售賣手上個股，更有媒介稱，企業(yè)計劃在2019年6月開展IPO，但之后證實只是是無稽之談。

實際上，布萊恩先前在一次全企業(yè)范疇的例會上，就已注重過將要在2020年晚些時候采用最終的對策進行IPO總體目標。而在上年接納英國財富雜志Fortune訪談時，他也表明，愛彼迎正處于2年發(fā)售提前準備其中，發(fā)售計劃已開展一半。多次在公共場所注重企業(yè)的發(fā)售計劃，對這個現(xiàn)階段估價提升300億美金的新成立公司而言，好像IPO的計劃刻不容緩。

雖然布萊恩在接收新聞媒體訪談時曾注重，企業(yè)上市并不是源于投資者的工作壓力，投資者并沒有督促企業(yè)盡早發(fā)售，并注重會盡可能減慢發(fā)售的腳步。但針對一家業(yè)務流程板圖在全世界范疇內(nèi)不斷擴大，且遭遇著多種多樣市場競爭和挑戰(zhàn)的創(chuàng)業(yè)公司來講，IPO所提供的資產(chǎn)可能巨大減輕愛彼迎的擴大工作壓力。

據(jù)《海外社交媒體》掌握，愛彼迎自建立到今日才行早已完成了6次融資，融資額度超出30億美金。分別是2009年得到的60萬美金種子輪融資;2011年1.12億美金的B輪融資;2012年進行2億美金的C輪融資;2014年拿到4.5億美金的D輪融資，估價一舉提升百億美元。

在之后的2015年和2017年，愛彼迎各自完成了15億美金的E輪融資和10億美元的F輪融資。而值得一提的是，在F輪融資進行后，愛彼迎310億美金的估價早已超出了一眾國際性連鎖快捷酒店大佬，如希爾頓酒店、雅高、喜來登、凱悅等。

多我國地域現(xiàn)行政策擋路

愛彼迎從2008年走到現(xiàn)在，早已變?yōu)榱斯蚕砻袼捱@一行業(yè)頂級的大佬，現(xiàn)階段愛彼迎在全世界范疇內(nèi)有著超出500萬件房源，業(yè)務流程滲入了191個國家和地區(qū)。迫不得已提的是，自2015年入華至今，短短的三年時間，愛彼迎在酒店行業(yè)競爭激烈的我國市場也早已具有了15萬件房源，在諸多國外銷售市場中房源增長速度居全世界之首。

不容置疑，愛彼迎正處在快速進步的環(huán)節(jié)，好像在未來2年內(nèi)IPO也是順流成章的事。但返回實際，愛彼迎這趟快速前進的火車自始至終有著出軌的風險性。

日本政府部門于6月1日應急下達通告，規(guī)定全部短租網(wǎng)撤銷截止到當日未加上報備號房源的并未搬入的訂購，正處于申請辦理登記流程中的房主也是如此。因為未得到本地許可證書，愛彼迎迫不得已對本地房源開展應急下線，由原先的6.2萬件立即降低至1.38萬件房源。

據(jù)《海外社交媒體》掌握，日本從2022年6月逐漸實施新的民宿領域標準，而苛刻的要求可能把大量不正規(guī)的酒店客房擋在門口。據(jù)日本全新的《住宅宿泊事業(yè)法》表明，民宿服務平臺上房東出租的房源，務必在2022年6月15日前進行房源申請注冊，并將注冊報備號碼標記在房源展現(xiàn)網(wǎng)頁頁面上，不然將遭遇下線。

此外，新政策還要求一般民宿在一年內(nèi)的運營日數(shù)限制為180天，京東、日本東京一部分要求地域運營限制僅為90天。換來講之，一間房一年的可租用時間大幅度降低了50%-75%，這兩根最新政策對民宿服務平臺可以說成致命打擊，尤其是對愛彼迎來講。

實際上，愛彼迎并非在日本才遭受房源下線的難堪境況，因為不一樣的國家和地區(qū)對共享民宿的心態(tài)不一樣，其現(xiàn)行政策管控強度也并不一致，但有一個相同的共同之處，就是對共享民宿開展一定水平的管理控制和限定。

澳洲新區(qū)政府先前便對共享租房子開展嚴格管控，容許公寓全部居民投票表決是不是容許隔壁鄰居將住房開展長租，與此同時，倫敦小區(qū)業(yè)主根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)平臺房子出租，每一年不可以高于180天。法國議會則仍在決議于2022年建議的《住房發(fā)展與數(shù)字設施配置法》議案，一樣是為了更好地增加對房產(chǎn)租賃服務平臺的管理控制和處罰幅度。

在我國的難堪和無可奈何

我國將有希望在2020年變成Airbnb愛彼迎較大的客源國愛彼迎中國地區(qū)高級副總裁安麗先前接納新聞媒體瀏覽時所言。據(jù)愛彼迎層面的數(shù)據(jù)信息，2017年中國大陸有超出225萬的消費者利用服務平臺進駐當?shù)胤吭?，同比增?87%，房源總數(shù)也增加了近100%。

近些年，在我國共享酒店住宿銷售市場迎來了爆發(fā)式增長。據(jù)國家信息中心分享經(jīng)濟研究所公布的《我國共享酒店住宿行業(yè)分析報告2018》表明，2017年在我國共享酒店住宿交易市場范圍約145億人民幣，比去年提高70.6%。到2020年，在我國共享酒店住宿交易市場經(jīng)營規(guī)模有希望做到500億人民幣。

此外，愛彼迎2022年公布再次在我國市場擴大，計劃上海市區(qū)、四川省和廣東三個地域設立新公司辦公室，再次下大力氣招騁我國本土職工，與大量大城市政府部門和有關單位進行不一樣協(xié)作。

除此之外，對于管理方法不當?shù)膯栴}，愛彼迎還向我國民宿管理方法綜合服務平臺城宿項目投資500萬美金，憑借城宿的運營能力，將協(xié)助愛彼迎在中國地區(qū)更高效率的運行。愛彼迎對中國企業(yè)的關注水平可見一斑。

盡管在我國有關部門現(xiàn)階段對共享民宿的監(jiān)管仍較為比較寬松，但因為當?shù)劁N售市場欠缺共享文化藝術傳統(tǒng)式，且信用體系尚不完善等各種問題仍然十分顯著。尤其是近幾年來，愛彼迎常常傳來的上戲?qū)W員毀房事情、房主一方面撤銷合作、針孔攝像頭等負面報道都讓愛彼迎非常頭痛。

除本身的問題外，銷售市場上也有在一旁虎視耽耽的小豬短租、途家等市場競爭對手，立即吞噬愛彼迎的市場占有率。截止到2017年6月6日，小豬短租的房源已遮蓋中國306個大城市，房源總數(shù)現(xiàn)已超出20萬件。而途家在2017年上半年度又新增加15萬件房源，遮蓋大城市早已做到503個。

不難想象，愛彼迎在我國市場具體仍處在被壓擠的難堪影響力?？陀^事實是，愛彼迎若不可以處理本身合理合法的問題，在市場上的提高或也一樣無法更進一步，更遑論取得成功推出了。